Pandangan Johari Abdul Ghani Tentang Pembangunan Semula Kampung Sungai Baru: Cabaran, Politik dan Jalan Ke Hadapan
Dato’ Sri Johari Abdul Ghani berkongsi pandangan tentang kelewatan pembangunan semula Kampung Sungai Baru, cabaran luaran, dan kepentingan pemaju yang kredibel untuk melindungi hak penduduk dalam usaha memulihkan kawasan bersejarah ini.
Isu pembangunan semula Kampung Sungai Baru yang hangat diperkatakan menunjukkan betapa rumitnya cabaran yang dihadapi, dengan elemen politik dan kebimbangan penduduk terlibat. Dalam perbincangan yang jujur, Johari Abdul Ghani menekankan beberapa perkara penting yang memberi punca kepada ketegangan dan kelewatan yang dialami oleh penduduk dan pemegang taruh.
Johari menjelaskan bahawa konflik yang berlaku pada 11 September 2025 sepatutnya tidak berlaku dan harus dijadikan pengajaran kepada semua pihak. Beliau menegaskan bahawa salah faham itu bukan berpunca daripada penduduk Kampung Sungai Baru sendiri, tetapi lebih kepada faktor luaran yang menjejaskan keadaan. Penduduk sebenarnya faham keadaan mereka yang terpaksa menunggu bertahun-tahun untuk mendapatkan rumah pengganti, namun campur tangan ini telah merumitkan keadaan.
Projek pembangunan ini telah mengalami kelewatan yang ketara, di mana penduduk sudah menunggu lebih tujuh tahun untuk rumah baru mereka siap. Pelan asal untuk pembinaan unit pengganti telah tertangguh selama hampir lapan tahun, dengan tempoh pembinaan yang dijangka mengambil masa lima tahun. Penantian yang lama ini telah mengundang pelbagai kesukaran, termasuk kematian di kalangan penduduk warga emas yang menunggu rumah mereka.
Johari turut membezakan Kampung Sungai Baru daripada projek pembangunan lain. Tidak seperti bangunan atau apartmen biasa yang boleh dibaik pulih selepas puluhan tahun, Kampung Sungai Baru mempunyai nilai sejarah dan budaya yang sangat istimewa sebagai penempatan Melayu yang perlu dilindungi "selagi ada bulan dan bintang." Inilah yang menjadikan isu ini lebih sensitif dan memerlukan pendekatan yang seimbang antara pembangunan dan pemeliharaan warisan.
Kampung Sungai Baru
Beliau menegaskan betapa pentingnya undang-undang dan rangka kerja peraturan yang kukuh dalam menguruskan pembangunan semula kawasan bersejarah sebegini. Peranan kerajaan dalam meluluskan projek dan memantau pelaksanaan sangat kritikal. Terdapat keperluan untuk mengelak situasi di mana pemaju mengalami kebankrapan atau gagal menyiapkan projek, sehingga menjejaskan penduduk yang terjejas.
Pemilihan pemaju dan kontraktor yang mempunyai kredibiliti dan kedudukan kewangan yang kukuh amat penting. Dato’ Sri Johari menekankan bahawa pemaju perlu memastikan mereka dapat menyiapkan projek walaupun keadaan pasaran tidak membantu, demi memastikan hak dan kebajikan penduduk yang terpaksa dipindahkan tetap terpelihara.
Akhir sekali, beliau mengingatkan bahawa penduduk berhak mendapat pampasan yang adil dan tempat tinggal yang selamat. Sebarang kegagalan pemaju, termasuk ketidakmampuan membayar sewa bulanan kepada penduduk yang dipindahkan, adalah sesuatu yang tidak boleh diterima dan akan menambah beban kepada mereka.
Kesimpulannya, pandangan Johari Abdul Ghani menjadi seruan agar projek pembangunan semula seperti Kampung Sungai Baru dikendalikan dengan penuh berhati-hati, menghormati warisan budaya serta hak penduduk, sekaligus mengharungi cabaran pembangunan bandar dan realiti politik yang rumit.
Johan Chairil